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台南東區透天 狀元吉第輕奢兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路西段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元吉第
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 其他面積：13.8 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2015 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、後甲國中
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：崇誨市場、東菜市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2015 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、後甲國中
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：崇誨市場、東菜市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限的區域買家或投資者。
此物件最大的亮點在於其「地段性價比」。台南東區為核心生活區，配合勝利國小學區與火車站、成大周邊的便利交通，使其具備堅實的居住基礎與租屋潛力。總價 1490 萬取得 50 多坪的寬敞空間，且管理費低廉，對於小家庭或投資客而言，是相當實惠的選擇。
然而，購屋者需審慎評估「28 年屋齡」帶來的後續影響。這意味著您可能需要預留一筆裝修基金來更新室內格局與管線，同時銀行贷款年限可能會受到限制。若您的預算有限但對東區位置有高需求，此物件是極佳的切入點；若您追求全新住宅或低樓層便利性，則建議持續觀望新成屋或老屋改建案。
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